第0617章 商业地产布局

第0617章 商业地产布局 (第2/2页)

市面上造出来的房子数量远大于需求，疫情一来小老百姓手中现金储备缩水，再想玩击鼓传花持续吹胀房地产泡沫肯定是没戏的。
　　
　　只有慢慢抽出泡沫里的气，让房价平稳回调落地，静待下一个周期来临才是正理。
　　
　　按照固定资产部门提供的这套模型数据来看，这一波房价下探将从2021年下半年，一直持续到2027年左右。
　　
　　直到进入2028年，才有希望迎来下一轮楼市普涨的可能。
　　
　　当然，在听完陈峰的决策后，陶正豪在现场表示：“目前我已经让底下投资小组暂缓了住宅类资产购入，改为向商业地产进行调配投资额度。”
　　
　　“从今年上半年国内的旅游消费市场复苏情况来看，未来几年商业地产项目还是能保持高速增长的。”
　　
　　说着，陶正豪就在大屏幕上调出了几家和鼎峰投资合作的商业地产品牌。
　　
　　万大、宝龙和天街、新城的吾悦、万象城等等，几乎市面上能叫的上号的在建大商场之中，或多或少都能看到鼎峰投资的入股参与情况。
　　
　　为了布局商业地产，陈峰最初可是从香江口岸抽调了300亿美元回来，折算下来光是现金流就接近2000亿。
　　
　　除此之外，渣打银行进入内地市场后的融资业务当中，也有布局商业地产的影子。
　　
　　这一进一出数倍杠杆调动，将近万亿级的投资规模，分摊到全国3000多个县市内可以说是遍地开花。
　　
　　但凡是疫情后还在开建的商场，里头多多少少都有鼎峰投资的干股布局。
　　
　　这是一笔非常庞大的宝贵财富。
　　
　　按照陈峰的估计，未来这笔万亿级投入光是每年分红都能超过500亿规模，大概十来年时间就能把从渣打银行内贷的杠杆本金+利息给抹平。
　　
　　之后每年产生的分红收益，都会化作利润被固定资产部门一点点收回来。
　　
　　至于像前世的万大产权变更这些风险波动，并不会影响到其中只占小股的鼎峰投资的收益。
　　
　　哪怕将来全国的万大商场都不姓汪了，陈峰都能坐着继续收分红。
　　
　　这就是分散投资布局的好处！
　　
　　分散的商业地产品牌越多，风险就越平摊。
　　
　　毕竟前世的时候，也就老汪家的万大一家出行股权变更，企业几家商业地产都能稳定经营。
　　
　　甚至万大变更了老板，也能继续在全国开的好好的，没有出行破产倒闭的情况。
　　
　　如此一兜底之下，这笔万亿级的商业地产投资陈峰是一点心都不放在上面，任由陶正豪带领的团队去施展手段就行了。
　　
　　“老大，除了商业地产项目之外，我们固定资产部门近期还接触了国内最大的几家光伏、风力发电企业，探讨了不少发电场的投资项目。”
　　
　　“您看下半年的能源资产投资布局，要不要抓紧展开？”
　　
　　“还是推迟到明年春节之后再进行？”
　　
　　陶正豪说着，将一张电力投资地图投到了大屏幕上。