第169章 拿下黄金铺面

第169章 拿下黄金铺面 (第1/2页)

卷帘门缓升起。
　　
　　午后的阳光从门口斜照进去，地上的浮尘跟着亮了起来。
　　
　　铺子是空的，却比外面看着更敞亮。
　　
　　叶辰进去走了一圈，先看电闸和上下水，又站到门口，顺着临街的方向扫了一眼。
　　
　　位置确实没得挑。
　　
　　“租金多少？”他问。
　　
　　“一年九万六。”
　　
　　“卖吗？”
　　
　　孙老板乐了。
　　
　　“不卖。”
　　
　　“这门脸我还指望以后靠它养老呢，多少钱都不卖。”
　　
　　叶辰点头。
　　
　　县城核心商圈的门面，这两年还没涨到夸张的地步，却没人舍得轻易出手。
　　
　　他也只是顺口问。
　　
　　“不卖就算了。”
　　
　　“那我租久一点。”
　　
　　孙老板晃了晃手里的钥匙。
　　
　　“多久？”
　　
　　“十年。”
　　
　　钥匙碰撞的声音停了。
　　
　　孙老板重新打量了叶辰一遍。
　　
　　“十年？”
　　
　　“小伙子，你今年多大？”
　　
　　“十八。”
　　
　　孙老板不说话了。
　　
　　他扭头看向叶建国，显然以为这事真正做主的是当爹的。
　　
　　叶建国也有点懵。
　　
　　十年？
　　
　　他连这家店到底能不能开起来都没想明白，儿子已经准备把未来十年的位置先占住了。
　　
　　叶辰神色如常。
　　
　　“孙叔，我跟您算笔账。”
　　
　　“一年两年，您租给谁都是租。可中间换一次租客，招租、空置、扯皮，哪样都费事。”
　　
　　“我签十年，您省心。”
　　
　　“当然，租金不能十年不变。真那样，您吃亏，我也不占这个便宜。”
　　
　　孙老板脸上的笑收了些。
　　
　　“那你打算怎么租？”
　　
　　“前三年，每年九万六。”
　　
　　“从第四年开始，每两年上涨百分之十。”
　　
　　“首年租金一次付清，另外押两个月租金。”
　　
　　叶辰停了一下。
　　
　　“不过丑话也得说在前面。”
　　
　　“十年里，您不能无故提前收铺。真要违约，除了赔三年房租，还得补偿我们的装修损失。”
　　
　　孙老板背着手，在铺子里来回走了两圈。
　　
　　“第四年开始，每两年涨百分之十……”
　　
　　他摸了摸下巴。
　　
　　“小伙子，你年纪不大，账倒是算得清楚。”
　　
　　叶辰笑了笑。
　　
　　“先把账算明白，以后才不伤和气。”
　　
　　孙老板抬起头。
　　
　　“行。”
　　
　　“今天签？”
　　
　　“今天签。”
　　
　　叶辰从包里取出笔。
　　
　　“合同写清楚，明天再去把备案办了。”
　　
　　“行，没问题。”
　　
　　孙老板一拍大腿。
　　
　　“走，街角就有家图文店。”
　　
　　“咱们现在就把合同打出来！”
　　
　　……
　　
　　图文打印店里。
　　
　　孙老板刚进门便朝柜台后面喊了一声。
　　
　　“老刘，把我去年存你电脑里的租赁合同调出来。”
　　
　　“改几个数。”
　　
　　打印店老板应了一声，坐到电脑前翻找文件。
　　
　　孙老板站在旁边报条件。
　　
　　“租期十年。”
　　
　　“前三年每年九万六，第四年开始，每两年上涨百分之十。”
　　
　　“首年租金一次付清，再押两个月租金。”
　　
　　叶辰在旁边补充。
　　
　　“再加三条。”
　　
　　“第一，装修免租期二十天。”
　　
　　“第二，以后如果遇到特殊情况需要转租，我们提前书面通知房东。”
　　
　　“第三，双方提前解约的责任写清楚，装修补偿也单独列出来。”
　　
　　

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